In der charmanten Wohngegend von Berlin-Lankwitz, am ruhigen Wunsiedeler Weg, wartet eine attraktive Eigentumswohnung auf neue Bewohner. Diese Erdgeschosswohnung in einer 1981 errichteten Wohnanlage verspricht nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine grüne Oase inmitten der Stadt. Mit einer Wohnfläche von 76,68 m² erstreckt sich die Wohnung über zwei gut geschnittene Zimmer und bietet alles, was das Herz begehrt. Der große Einbauschrank in der geräumigen Diele wird sicherlich für Ordnung sorgen – ein Plus, das wir alle zu schätzen wissen.

Das Wohnzimmer, mit seinen rund 30 m², ist ein wahres Highlight. Die breite Fensterfront eröffnet den Blick auf die parkähnliche Gartenanlage, die das gesamte Grundstück von über 3.600 m² umgibt. Hier kann man einfach mal die Seele baumeln lassen, während die Nachmittags- und Abendsonne auf die 16,50 m² große Westterrasse scheint. Die elektrischen Markisen bieten an heißen Tagen den nötigen Schatten – ein durchdachtes Detail, das den Wohnkomfort erhöht.

Wohlfühlambiente und praktische Extras

Wohnen in dieser Anlage bedeutet nicht nur ein gepflegtes Zuhause, sondern auch Zugang zu einer charmanten Gemeinschaftsgartenanlage mit Rasenflächen, Gehölzen und alten Bäumen. Direkt hinter dem Garten erstreckt sich der von Bäumen gesäumte Theodosiusteich – perfekt für einen entspannenden Spaziergang oder einen kleinen Ausblick auf die Natur. Im Schlafzimmer, das mit 20,70 m² ausreichend Platz für ein Doppelbett und große Schränke bietet, findet man Ruhe und Rückzug. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche und Markenelektrogeräten ausgestattet und bereit für kulinarische Abenteuer.

Ein hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne sorgt für den nötigen Komfort, während die Bodenbeläge aus Laminat in den Wohnräumen und der Diele sowie Fliesen in Küche und Bad für eine pflegeleichte Umgebung sorgen. Die zentrale Gasheizung, die 2021 erneuert wurde, garantiert angenehme Wärme und Warmwasser – was will man mehr?

Preis und Lage

Der Kaufpreis für diese Schmuckstück liegt bei 379.000 €, und wenn du noch einen Tiefgaragenstellplatz für 20.000 € möchtest, beläuft sich der Gesamtkaufpreis auf 399.000 €. Ein monatliches Wohngeld von 456,85 € für die Wohnung und 34,83 € für den Tiefgaragenstellplatz, insgesamt also 491,68 €, ist ebenfalls zu berücksichtigen.

Die Lage könnte nicht besser sein: In einer ruhigen Anliegerstraße gelegen, umgeben von Einfamilienhäusern, bietet die Umgebung eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Nähe, und auch der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist schnell erreichbar. Hauptverkehrsstraßen sind ebenfalls nicht weit entfernt, was die Anbindung an die Stadt erleichtert.

Ob für Einzelpersonen, Paare oder Kapitalanleger – diese Wohnung ist bezugsfrei und in einem gepflegten Zustand. Ein eigener Kellerraum ist ebenfalls vorhanden, und die Wohnung wartet nur darauf, von ihren neuen Besitzern mit Leben gefüllt zu werden. Die Möglichkeiten zur späteren Vermietung machen sie zusätzlich attraktiv.

Wer hier einzieht, könnte sich schnell in die grüne Umgebung und das gemütliche Zuhause verlieben. Vielleicht ist das ja der Start in ein neues Kapitel im Leben, in einer der charmantesten Ecken Berlins.