In der pulsierenden Metropole Berlin, genauer gesagt im lebhaften Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg, tut sich etwas Spannendes. Townscape hat die Baugenehmigung für ein neues Bauvorhaben in der Prinzessinnenstraße 29 erhalten. Auf einem Grundstück von etwa 1.099 Quadratmetern wird ein Projekt realisiert, das nicht nur 114 Serviced Apartments umfasst, sondern auch Gewerbe- und Co-Working-Flächen im Erdgeschoss anbieten wird. Ein wahrhaftiger Ort der Begegnung und Kreativität! Die Bauarbeiten haben bereits begonnen, und die Fertigstellung ist für das dritte Quartal 2027 vorgesehen. Wow, die Zeit vergeht schnell, oder?

Die geplante Bruttogeschossfläche beläuft sich auf rund 3.706 Quadratmeter. Künftig wird die numa group SE als Mieter die Räumlichkeiten übernehmen. Marius Oesterschlink, der General Manager für Norddeutschland, scheint ganz begeistert von diesem Vorhaben zu sein. Die Umgebung ist ein Schmelztiegel aus Kultur, Kreativität und Arbeitsplätzen. In der Nachbarschaft findet man das Aufbau Haus, die Prinzessinnengärten und das Betahaus – alles Orte, die das kreative Herz Berlins schlagen lassen. Und nicht zu vergessen: Neun Fahrradstellplätze und zwei barrierefreie Parkplätze sind ebenfalls vorgesehen. Das ist doch mal ein durchdachtes Konzept!

Ein neuer Hotspot für Serviced Apartments

Serviced Apartments erfreuen sich in Deutschland wachsender Beliebtheit. Laut einem aktuellen Marktreport zeigt der Markt für diese Wohnform eine stabile Entwicklung. Die durchschnittliche Jahresauslastung lag 2024 bei 81 Prozent – fast wie im Vorjahr. Zudem stieg die durchschnittliche Tagesrate (ADR) auf 91 Euro und markiert damit einen Höchstwert seit Beginn der Marktbefragung im Jahr 2011. Es ist klar, dass die Nachfrage nach diesen flexiblen Wohnmöglichkeiten steigt.

Die Aparthotels haben maßgeblich zur Steigerung der ADR beigetragen, während einige Serviced Apartmentbetriebe mit Rückgängen zu kämpfen haben. Die durchschnittliche Aufenthaltsdauer sank auf neun Nächte. Dennoch gibt es in Deutschland nun etwa 55.200 Einheiten in über 1.000 Häusern, die mindestens 15 Einheiten umfassen. Und das Beste? 42 Prozent dieser Einheiten befinden sich in den Top-4-Standorten: Berlin, München, Frankfurt und Hamburg.

Wachstum und Wettbewerb im Segment

Mit einem geschätzten Wachstum von knapp 28 Prozent bis Ende 2028 ist der Markt für Serviced Apartments auf der Überholspur. Betreiber wie Numa, Limehome und Novum Hospitality expandieren kräftig, während sie gleichzeitig mit klassischen Hotelzimmern um die Gunst der Gäste wetteifern. Dabei ist das Selbstbewusstsein im Segment gewachsen. Serviced Apartments bieten eine willkommene Lösung in angespannten Wohnungsmärkten, besonders mit Longstay-Optionen von bis zu sechs Monaten. Das ist eine echte Entlastung für Menschen, die für einen längeren Zeitraum in der Stadt bleiben.

Werbung
Hier könnte Ihr Advertorial stehen
Ein Advertorial bietet Unternehmen die Möglichkeit, ihre Botschaft direkt im redaktionellen Umfeld zu platzieren

Ob in Kreuzberg oder anderswo – der Bedarf nach flexiblen Wohnlösungen ist da. Das Bauvorhaben in der Prinzessinnenstraße ist ein weiteres Zeichen dafür, dass Berlin sich ständig weiterentwickelt und immer neue Möglichkeiten für seine Bewohner und Besucher schafft. Es bleibt spannend, was die Zukunft für diese kreative Stadt bereithält!

Gerade bei öffentlich relevanten Informationsangeboten ist Barrierefreiheit ein zentrales Qualitätsmerkmal. Unsere neue VeloCore-Umsetzung erfüllt die Anforderungen der BITV 2.0 und WCAG 2.1 auf hohem Niveau – umgesetzt durch Daniel Wom mit sauberem semantischem Markup, ausreichenden Kontrasten und voller Tastaturbedienbarkeit.