In Altglienicke, einem charmanten Stadtteil Berlins, nimmt ein neues Bauprojekt Form an, das die Wohnlandschaft des Bezirks Treptow-Köpenick nachhaltig verändern könnte. Der Name des Projekts? „QUARTIVO“. Auf einem großzügigen Grundstück von 6.884 Quadratmetern entstehen hier insgesamt 135 Eigentumswohnungen. Die Adressen Pfarrwöhrde 2–12 und Semmelweisstraße 81, 12524 Berlin, werden schon bald mit Leben gefüllt.

Das Projekt umfasst vier Mehrfamilienhäuser, die mit einer Gesamtwohnfläche von 6.360 Quadratmetern aufwarten. Jede Wohnung hat im Durchschnitt etwa 47 Quadratmeter – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Verteilung der Wohnungen ist ebenfalls interessant: „QUARTIVO I“ wird 21 Wohnungen bieten, „QUARTIVO II“ 55, „QUARTIVO III“ 38 und „QUARTIVO IV“ erneut 21 Wohnungen. Die dreigeschossigen Gebäude, von denen einige ein Staffelgeschoss haben, versprechen eine moderne und helle Wohnatmosphäre mit offenen Grundrissen und großen Fensterflächen.

Nachhaltigkeit im Fokus

Ein weiteres Highlight des Projekts ist die nachhaltige Bauweise. Die Gebäude werden im KfW-40-QNG-Standard errichtet, was bedeutet, dass sie besonders energieeffizient sind. Die Energieversorgung erfolgt über Fernwärme und Photovoltaikanlagen, die regenerative Anteile nutzen. Das klingt nicht nur gut, sondern ist auch ein wichtiger Schritt in Richtung umweltfreundliches Wohnen. Zudem sind die Wohnungen mit mineralischer Dämmung, Fußbodenheizung und dreifach verglasten Kunststofffenstern ausgestattet – allesamt Merkmale, die den Wohnkomfort erhöhen und die Nebenkosten senken.

Ein großer Pluspunkt ist die Lage des Projekts. Die Nähe zur S-Bahn, zur Autobahn A113 und zum Flughafen BER macht „QUARTIVO“ besonders attraktiv für Pendler und Reisende. Auch die lebendige Nachbarschaft in Adlershof ist nicht weit entfernt, wo sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten bieten.

Ein Blick auf den Wohnungsmarkt

Der Bedarf an neuen Wohnungen in Berlin ist enorm. Aktuellen Schätzungen zufolge fehlen bis Ende 2024 rund 56.000 Wohnungen in der Hauptstadt. Um diesen Mangel zu beheben, werden bis 2030 jährlich etwa 16.300 neue Wohnungen benötigt. Projekte wie „QUARTIVO“ sind also nicht nur wichtig, sondern dringend notwendig. Darüber hinaus gibt es in Berlin mehrere große Neubauprojekte, wie etwa in Neulichterfelde, wo 2.500 Wohnungen geplant sind, oder in Spandau, wo mit dem neuen Gartenfeld über 3.700 geförderte Wohnungen entstehen sollen.

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Die Bauarbeiten an „QUARTIVO“ haben bereits begonnen, und die Fassade, das Dach sowie die Gebäudehülle sind in Arbeit. Die Fertigstellung ist für das erste Quartal 2027 vorgesehen. Es bleibt spannend zu beobachten, wie sich die Wohnlandschaft in Altglienicke entwickeln wird und wie die neuen Bewohner das Viertel in Zukunft prägen.