Neues Leben für alte Flächen: Prologis Park Berlin DC5 als Vorreiter der nachhaltigen Logistik
In Berlin-Weißensee, genauer gesagt in der Roelckestraße 70-73, entsteht ein spannendes Projekt des Bauherrn und Entwicklers Prologis. Der Prologis Park Berlin DC5 nimmt allmählich Gestalt an. Nach dem Abschluss der Rückbauarbeiten – die begannen im Frühjahr 2026 – wartet das Areal nun darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden. Auf einer Fläche von 32.500 Quadratmetern wird eine Gesamtfläche von 17.112 Quadratmetern geschaffen, von denen die Lagerflächen mit 15.456 Quadratmetern den Löwenanteil ausmachen. Die restlichen Flächen verteilen sich auf Büros und Mezzanine. Drei Logistikeinheiten, die sich auf 4.677, 5.155 und 7.280 Quadratmeter belaufen, sind in Planung. Man kann also sagen, hier wird richtig viel Platz für Logistik geschaffen!
Ein weiteres Highlight sind die modernen Gebäudeausstattungen. Mit einer lichten Höhe von 10,5 Metern, LED-Beleuchtung und einem ESFR-Löschsystem, das für Sicherheit sorgt, ist die Anlage bestens gerüstet. Fünf ebenerdige Zufahrten und 42 Rampentore garantieren einen reibungslosen Zugang – ganz im Sinne einer effizienten Logistik. Außerdem wird die Energieversorgung vollständig elektrisch erfolgen, was bedeutet, dass fossile Brennstoffe hier nicht zum Einsatz kommen. Eine Luft-Wärmepumpe wird das Heizsystem unterstützen, und Photovoltaikanlagen auf den Dächern werden für grünen Strom sorgen. Ladepunkte für Pkw und Lieferwagen sind ebenfalls in der Planung. Das Ziel? Eine klimaneutrale Logistikentwicklung, die in der heutigen Zeit mehr als nur erstrebenswert ist!
Ein neuer Standort mit Potenzial
Die Anbindung an das Hauptstraßennetz über die Rennbahnstraße und die Berliner Allee ist ein weiterer Pluspunkt. Im Vergleich zu den Kfz-Betrieben, Handwerksunternehmen und der ehemaligen Bowlingbahn, die zuvor den Platz beansprucht hatten, stellt dieser Wandel einen bedeutenden Schritt in Richtung moderne Logistik dar. Die Verfügbarkeit der neuen Hallen wird ab Mai 2027 sein – eine spannende Zeit, in der sich die Region weiterentwickeln wird.
Doch das ist nicht das einzige Projekt von Prologis in Berlin. Auch im Bezirk Tegel wird eine klimaneutrale Logistikimmobilie auf einer ehemaligen Industriebrache entwickelt. Hier entstehen rund 8.500 Quadratmeter Logistik- und Bürofläche, die in zwei Einheiten aufgeteilt sind. Baugenehmigung? Bereits erteilt! Der Baustart könnte also bald möglich sein. Und das Gebäude wird als „All-electric Building“ konzipiert, was bedeutet, dass auch hier keine fossilen Brennstoffe genutzt werden und die Energieversorgung über eine Photovoltaikanlage sowie eine Luft-Wärmepumpe erfolgt. Das ist wirklich der richtige Weg in eine nachhaltige Zukunft!
Der Trend zur Brownfield-Entwicklung
Die Entwicklungen von Prologis sind nicht nur lokal von Bedeutung. Die Logivest GmbH hat in ihrer Analyse der Brownfieldentwicklung festgestellt, dass solche Flächen in 12 von 24 Top-Logistikregionen Deutschlands zunehmend dominieren. Über 7 Millionen Quadratmeter Brownfieldprojekte sind für die kommenden Jahre projektiert. Diese Flächenrevitalisierung ist von zentraler Bedeutung, besonders in städtischen Gebieten, wo die Flächenknappheit gnadenlos zuschlägt. Die Revitalisierung von Brachflächen fördert nicht nur die ökologische Nachhaltigkeit, sondern bietet auch zentrale Lagen, die für Unternehmen attraktiv sind.
So wird Berlin, mit seinen innovativen Projekten wie dem Prologis Park Berlin DC5 und der neuen Immobilie in Tegel, mehr denn je zur Drehscheibe für moderne, nachhaltige Logistik. Die Entwicklungen zeigen, dass die Stadt bereit ist, in eine grünere Zukunft zu investieren – und das ist einfach nur großartig!
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