Neukölln hat in den letzten Jahren eine spannende Entwicklung durchlebt, und jetzt steht ein weiteres großes Bauvorhaben auf der Agenda: Am Hochspannungsweg/Ortolanweg wird die STADT UND LAND Wohnbauten-Gesellschaft mbH rund 170 neue Wohnungen errichten. Das gesamte Areal umfasst etwa 1,7 Hektar und geht auf die ehemaligen Kleingärten und Erholungsgrundstücke zurück – eine interessante Kombination aus Natur und urbanem Leben. Hier entsteht nicht nur Wohnraum, sondern auch ein neues Quartier, das dem Stadtteil frischen Wind verleihen wird.

Geplant sind vier bis acht Mehrfamilienhäuser mit jeweils drei bis vier Geschossen. Auf einer Gesamtmietfläche von rund 10.500 Quadratmetern sollen Wohnungen mit ein bis fünf Zimmern entstehen. Besonders im Fokus stehen die beliebten Drei- und Vier-Zimmer-Wohnungen. Und das Beste daran? 30 Prozent der neuen Wohnungen werden als Sozialwohnungen angeboten, was dem Bedürfnis nach bezahlbarem Wohnraum Rechnung trägt.

Verkehrsanbindung und Infrastruktur

Die Lage ist durchdacht gewählt. Das Grundstück liegt im östlichen Teil von Buckow Nord, direkt am Ortolanweg, und hat eine gute Anbindung an das übergeordnete Straßennetz über die Rudower Straße. Die nächsten Bushaltestellen der Linien 171 und X11 sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt – etwa 500 bis 700 Meter. Diese Buslinien verbinden die neuen Bewohnerinnen und Bewohner unter anderem mit dem Hermannplatz und der Karl-Marx-Straße. Eine kleine aber feine Fuß- und Radwegeverbindung zwischen Hochspannungsweg und Ortolanweg bleibt bestehen, was für all jene, die gerne mit dem Rad oder zu Fuß unterwegs sind, eine angenehme Nachricht ist.

Aktuell läuft das Bebauungsplanverfahren 8-100, und die ersten Schritte sind bereits getan. Der Aufstellungsbeschluss wurde am 25. August 2020 gefasst, und am 27. November 2023 wird eine öffentliche Informationsveranstaltung stattfinden. Vom 27. November bis zum 15. Dezember 2023 haben alle Interessierten die Möglichkeit, sich aktiv an der frühzeitigen Beteiligung zu beteiligen. Bis Mai 2024 werden die eingegangenen Hinweise ausgewertet und abgewogen, während die frühzeitige Beteiligung der Behörden und anderer öffentlicher Belange im Zeitraum vom 27. Mai bis 21. Juni 2024 stattfindet.

Ein Kita-Platz für die Kleinen? Vielleicht später!

Ursprünglich war im Plan eine Kindertagesstätte vorgesehen, doch aufgrund der bevorstehenden Realisierung einer Kita am Krankenhaus Neukölln besteht derzeit kein zusätzlicher Bedarf. Die dafür eingeplante Fläche soll also künftig anderweitig genutzt werden. Hier bleibt abzuwarten, welche kreativen Ideen die Planer noch in petto haben.

Die Baukosten werden in einem späteren Verfahren behandelt, und Verwaltungskosten entstehen durch den behördlichen Personalaufwand sowie eventuell erforderliche Gutachten. Ein spannendes Projekt, das nicht nur Wohnraum schafft, sondern auch den Charakter des Stadtteils beeinflussen wird. Die Orientierung an den Bedürfnissen der Anwohner und an den aktuellen Gegebenheiten lässt hoffen, dass hier ein echtes Zuhause für viele entstehen kann.

Wenn Sie mehr über den aktuellen Stand des Verfahrens erfahren möchten, können Sie sich gerne an Frau Humm vom Bezirksamt Neukölln wenden, oder einen Blick auf die Webseite des Stadtentwicklungsamtes werfen. Es bleibt also spannend, was die nächsten Schritte bringen!