Im Herzen von Alt Hellersdorf, genauer gesagt an der Adresse Alt Hellersdorf 1–15, 12629 Berlin, entsteht ein neues städtebauliches Kleinod. Das Bau- und Sanierungsprojekt am Stadtgut Hellersdorf umfasst nicht nur die Errichtung eines modernen Ärztehauses, sondern auch die Schaffung von Gewerbeflächen, gastronomischen Angeboten und einem Mehrzwecksaal. Dieses Vorhaben ist Teil einer umfassenden Quartiersentwicklung, die darauf abzielt, den Bezirk Marzahn-Hellersdorf zu beleben und zu vernetzen.
Die landeseigene Wohnungsbaugesellschaft Gesobau hat die Verantwortung für die Realisierung dieses Projekts übernommen. Aktuell befinden sich die Arbeiten in einer entscheidenden Phase, in der sowohl die Sanierung denkmalgeschützter Bestandsgebäude als auch der Neubau neuer Strukturen vorangetrieben wird. Die Fertigstellung des Gutsplatzes, der mit einem Wasserspiel, Bänken und Grüninseln ausgestattet wird, steht ebenfalls auf der Agenda. Mehrere neue Gebäude sind bereits im Rohbau oder äußerlich weitgehend fertiggestellt, während Arbeiten an Dach, Fassade und Innenausbau parallel fortschreiten.
Infrastruktur und Wohnungsbau
Ein weiteres Highlight des Projekts ist die Entwicklung der Infrastruktur, die Wege, Freiflächen und Plätze umfasst, die teilweise bereits angelegt sind. In den letzten Jahren sind rund 1.500 Wohnungen in der Umgebung entstanden, und derzeit befinden sich weitere 76 Wohnungen in der Alten Hellersdorfer Straße 41A–46D im Bau. Die Neubauten orientieren sich dabei an der Höhe und Struktur der bestehenden Umgebung, was ein harmonisches Gesamtbild verspricht. Ziel dieser Entwicklung ist es, ein vernetztes Quartier zu schaffen, das Wohnen, Arbeiten und Freizeit miteinander kombiniert.
Im Entwicklungsgebiet wurden zudem öffentlich zugängliche Grün- und Freiflächen geschaffen, darunter verschiedene Spielplätze und ein Stadtpark. Diese Maßnahmen tragen nicht nur zur Lebensqualität der Anwohner bei, sondern bewahren auch den historischen Teil des Stadtgutes. Die denkmalgeschützten Gebäude sowie die historische Wohnbebauung werden saniert und bieten künftig Platz für Gewerbe, Gastronomie und kulturelle Angebote. Insgesamt stehen rund 15.000 m² Gewerbefläche zur Verfügung, wovon etwa 13.000 m² auf das Areal rund um das historische Gut entfallen.
Ein Stück Geschichte
Das Stadtgut Hellersdorf ist nicht nur ein aktuelles Bauprojekt, sondern auch Teil der Geschichte des ehemaligen „Dorf Hellersdorf“, das im 14. Jahrhundert entstand. Obwohl das Dorf nur wenige Jahre bewohnt war, waren die Wohn- und Wirtschaftsgebäude regelmäßig in Gebrauch. Seit 1993 ist das Gut Hellersdorf Bestandteil der Berliner Denkmalliste, was den historischen Wert des Areals unterstreicht. Der Wohnungsneubau begann im Frühjahr 2020 und bis zum Sommer 2023 wurden bereits rund 1.500 Mietwohnungen sukzessive fertiggestellt. Dieses harmonische Zusammenspiel von Geschichte und Moderne wird die Entwicklung von Hellersdorf nachhaltig prägen.