In Berlin-Marzahn, genauer gesagt am Cecilienplatz, gibt es große Neuigkeiten! Die Primus Immobilien AG hat ein Grundstück erworben, das sich über die Adressen Cecilienplatz 10 und 12 erstreckt. Auf dieser Fläche von rund 5.000 Quadratmetern soll bis zu 200 Mietwohnungen entstehen. Und das ist noch nicht alles – die geplante Bruttogrundfläche der neuen Wohnräume beträgt beeindruckende 13.000 Quadratmeter. Wer das Gelände kennt, weiß, dass dort einst das Einkaufszentrum Cecilien-Center stand, das mittlerweile in einer Ruine vor sich hin vegetiert. Ein bisschen wie die Ruine in einem alten Märchen, die jetzt neu belebt werden soll.
Die Baupläne sind seit längerem in der Schublade, und eine Baugenehmigung liegt bereits vor. Das Projekt wird Teil der Wohnmarke „arrive“ von Primus, die sich auf innerstädtische Mietwohnungsprojekte spezialisiert hat. Und das ist ein kluger Schachzug! Denn der Standort ist nicht nur zentral, sondern auch gut angebunden – in weniger als 20 Minuten ist man mit der U-Bahn am Friedrichshain und in nur 25 Minuten am Alexanderplatz. Da fragt man sich, warum nicht schon früher etwas passiert ist!
Ein Blick auf die Pläne
Zusätzlich zu den Wohnungen sind auch Gewerbeflächen für die Nahversorgung vorgesehen. Geplant ist unter anderem ein Lebensmittelmarkt im Erdgeschoss. Das wäre doch ein echter Gewinn für die Nachbarschaft! Die Idee, gemeinschaftlich nutzbare Flächen wie einen Fitnessraum und grüne Außenbereiche zu integrieren, zeigt, dass man hier an die Bewohner denkt. Und eine Dachterrasse? Da kann man nach einem langen Tag die Abendsonne genießen – herrlich!
Es gibt auch Neuigkeiten zu den anderen Standorten von Primus. Die Entwicklungspipeline des Unternehmens wird auf über 2.800 Mietwohnungen erweitert. Und damit nicht genug: Weitere Projekte in Pankow, Kreuzberg, Prenzlauer Berg und Westend sind bereits in Planung. Der Bau hat in Pankow und Westend sogar schon begonnen. Man könnte sagen, Primus hat sich ordentlich was vorgenommen!
Marktentwicklungen in Marzahn-Hellersdorf
<pWenn man sich die Mietpreise in Berlin anschaut, merkt man schnell, dass Marzahn-Hellersdorf nach wie vor zu den günstigeren Bezirken gehört. Mit einer mittleren Angebotsmiete von 11,38 EUR/m² ist die Region im Vergleich zu anderen Bezirken wie Mitte oder Friedrichshain-Kreuzberg, wo die Mieten über 19 EUR/m² liegen, ein echtes Schnäppchen. Doch auch hier ist ein Anstieg zu beobachten – die Mieten sind im Vorjahresvergleich um 17,2 % gestiegen und liegen jetzt bei 12,94 EUR/m². Ein interessanter, ja fast schon paradoxaler Trend, wenn man bedenkt, dass das Angebot an Wohnungen gleichzeitig ausgeweitet wird.
Die Entwicklung am Cecilienplatz könnte also nicht nur das Wohnangebot verbessern, sondern auch frischen Wind in die Nachbarschaft bringen. Ein bisschen mehr Leben und vor allem mehr bezahlbarer Wohnraum – das kann Berlin nur gut tun. Und wer weiß, vielleicht wird Marzahn-Hellersdorf bald zu einer der gefragtesten Wohngegenden der Stadt. Da bleibt abzuwarten, was die kommenden Jahre bringen!