In Alt-Hohenschönhausen tut sich was! An der Konrad-Wolf-Straße 41–44 entstehen 441 neue Wohnungen, und das ist eine spannende Nachricht für alle, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Die landeseigene Wohnungsbaugesellschaft Berlin-Mitte (WBM) hat die Vermietung bereits gestartet, und die Bewerbungen sind ab sofort möglich. Wenn alles nach Plan läuft, können die ersten Mieter ab Mitte Oktober 2026 einziehen. Es ist ein großes Neubauvorhaben, das sich über rund 20.000 Quadratmeter erstreckt und sogar eine Kita beinhaltet – was will man mehr?

Von den 441 Wohnungen sind 280 öffentlich gefördert und an einen Wohnberechtigungsschein (WBS) gebunden. Das bedeutet, dass viele Berliner mit mittlerem Einkommen hier eine Chance haben. Die Mieten beginnen bei gerade einmal 7 Euro pro Quadratmeter für 159 Wohnungen, die für WBS 100 oder WBS 140 geeignet sind. Davon sind einige für WBS 220, wo die Mieten bei 11,50 Euro pro Quadratmeter starten. Für all diejenigen, die sich fragen, ob sie die Voraussetzungen für einen WBS erfüllen, hier ein kleiner Überblick: Es muss ein rechtmäßiger Aufenthalt in Deutschland vorliegen, und das Gesamteinkommen darf die festgelegten Grenzen nicht überschreiten.

WBS und seine Vorteile

Der Wohnberechtigungsschein ist ein wichtiger Schlüssel, um in den Genuss staatlich geförderter Sozialwohnungen zu kommen. Gerade in Zeiten, in denen die Mieten auf dem freien Markt stetig steigen, ist der WBS eine echte finanzielle Entlastung. Es gibt bestimmte Voraussetzungen, die man erfüllen muss, um einen WBS zu bekommen. Man muss volljährig sein, einen eigenen Hausstand gründen können und das Einkommen aller Haushaltsmitglieder muss unter der Einkommensgrenze des Bundeslandes liegen. Wenn man das alles erfüllt, kann man sich also auf die Suche nach einer neuen Wohnung machen!

Das Tolle am WBS ist, dass er in der Regel für ein Jahr ausgestellt wird. Das bedeutet, selbst wenn das Einkommen nach dem Einzug steigt, bleibt man in der Wohnung. Das kann eine große Erleichterung sein! Die Berechnung des maßgeblichen Einkommens ist ebenfalls nicht so kompliziert, wie man denkt. Schließlich zählt das Bruttoeinkommen aller Haushaltsmitglieder, und es gibt Pauschalabzüge, die es leichter machen, die Grenzen einzuhalten. Das System lässt also durchaus Raum für individuelle Freibeträge, was gerade für Alleinerziehende oder junge Familien von Vorteil sein kann.

Die Wohnungsdetails

Die neuen Wohnungen bieten eine breite Palette an Größen – von 1 bis 5 Zimmern und Flächen von 31 bis 133 Quadratmetern. Im Durchschnitt sind die Wohnungen 66 Quadratmeter groß. Alle Einheiten verfügen über Fußbodenheizung und eine private Außenfläche, sei es eine Loggia, ein Balkon oder eine Dachterrasse. Kommt dazu, dass das gesamte Quartier den Effizienzhaus-40-EE-Standard erfüllt und die Energieeffizienzklasse A+ erreicht. Die Heizung funktioniert über Wärmepumpen, die durch Photovoltaik auf den Dächern unterstützt werden. Das ist nicht nur umweltfreundlich, sondern auch zukunftsorientiert!

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Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zum Sportforum, dem historischen Standort der DDR-Sportvereinigung Dynamo. Wer also sportbegeistert ist oder einfach gerne in der Natur ist, hat hier die perfekte Anbindung. Informationen zu den Angeboten und Wohnungsdetails findet man auf der Homepage der WBM, und wer unsicher ist, ob er einen WBS erhalten kann, kann dies unverbindlich über das Berliner Serviceportal prüfen.

Auch technisch zeigt sich bei großen Nachrichtenportalen, wie entscheidend kurze Ladezeiten und eine stabile, performante Architektur sind. Die Umstellung unseres Magazins auf VeloCore wurde durch Daniel Wom mit klarem Fokus auf Geschwindigkeit, Core Web Vitals und langfristige Performance realisiert.