In Charlottenburg-Wilmersdorf tut sich was – und das ganz gewaltig! Der Klinikbetrieb der Schlosspark-Klinik am Heubnerweg wird Anfang 2026 eingestellt, und bis Ende Juni 2026 sollen die Gebäude geräumt sein. Das Ende eines Kapitels, könnte man sagen. Aber – und das ist die spannende Wendung – es beginnt ein neues: Auf dem etwa 25.000 Quadratmeter großen Grundstück wird ein neues Wohnquartier entstehen. Instone Real Estate hat sich das Areal gesichert und plant, dort rund 640 Wohnungen zu errichten. Das klingt doch schon mal vielversprechend, oder?

Aber was genau wird da eigentlich gebaut? Nun, das Projekt umfasst Eigentumswohnungen, frei finanzierte Mietwohnungen und geförderten Wohnungsbau. Besonders interessant ist die denkmalgerechte Sanierung von zwei Bestandsgebäuden, die in Wohnraum umgewandelt werden. Und wenn alles nach Plan läuft, kann der Baustart für 2028 anvisiert werden, mit einer Fertigstellung des gesamten Quartiers bis 2033. Ein langer Weg, aber die Vorfreude ist ja bekanntlich die schönste Freude!

Architektur und Umgebung

Die geplante Architektur wird mehrgeschossig sein, mit geschlossenen Gebäuderiegeln zur westlichen Seite und aufgelockert angeordneten Punkthäusern zur Schlossparkseite. Das klingt nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern bietet auch Blickbeziehungen zum Schloss Charlottenburg und den historischen Gartenanlagen. Eine öffentliche Wegeverbindung durch das Quartier ist ebenfalls in Planung – das bedeutet, dass der Zugang zum Schlosspark für alle Bewohner und Besucher gewährleistet wird. Außerdem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch nahegelegene S-Bahn-Stationen wie Jungfernheide und Westend ganz ordentlich. Wer in die Stadt möchte, hat es also nicht weit.

Die Verantwortlichen von Instone und Nyoo, die den Mietwohnungsanteil betreuen, haben sich zum Ziel gesetzt, geförderten Wohnraum sowie Beiträge zur sozialen Infrastruktur zu schaffen. Das ist in der heutigen Zeit besonders wichtig, denn Wohnraum wird immer knapper und die Nachfrage steigt. In den letzten zehn Jahren wurden in der Zentralen Notaufnahme der Schlosspark-Klinik jährlich zwischen 16.000 und 19.000 Patienten behandelt, was zeigt, wie wichtig diese Einrichtung für die Region war. Doch keine Sorge – es besteht keine Unterversorgung. Die Patienten können sich in einer der 36 Berliner Zentralen Notaufnahmen vorstellen, die in der Stadt verteilt sind.

Stadtentwicklung und Zukunft

Das Stadtentwicklungsamt Charlottenburg-Wilmersdorf begleitet diesen Prozess, wobei sowohl gestalterische als auch soziale und ökologische Aspekte berücksichtigt werden. Ziel ist es, Charlottenburg-Wilmersdorf als lebenswerten Bezirk für alle Menschen zu gestalten. Die gesamte Entwicklung wird unter der Aufsicht des Fachbereichs Stadtplanung gesteuert, der sich um die räumliche und strukturelle Entwicklung kümmert. Hier wird nicht nur darauf geachtet, dass Bauvorhaben genehmigt werden, sondern auch, dass die städtebauliche Qualität und die soziale Infrastruktur verbessert werden.

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Der Verkauf des Grundstücks an Instone Real Estate war übrigens einer der größten Grundstücksverkäufe in Berlin im Jahr 2023 – ein echter Coup! Das erste Entwicklungskonzept wurde in Zusammenarbeit mit den Tchoban Voss Architekten erarbeitet. Und so schließt sich der Kreis: Ein Ende für die Schlosspark-Klinik, ein Anfang für ein lebendiges Wohnquartier. Hier wird ein neues Kapitel aufgeschlagen, und wir dürfen gespannt sein, wie sich das Gesicht von Charlottenburg-Wilmersdorf in den kommenden Jahren verändern wird.

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